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九城住房租赁试点计划亮相:“购租同权”扩围 _

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九城住房租赁试点计划亮相:“购租同权”扩围 _ 九城住房租赁试点计划亮相:“购租同权”扩围 _ --> 2018年02月16日 礼拜五 新闻图片国内新闻威望通知布告国际新闻图片视觉东莞新闻全媒体 新闻 财经 问政 报料 专题 民调 房产 汽车 娱乐 观影 体育 健康 教导 旅游 活动 团购 遗失 订报 东莞日报 东莞时报 手机报 国内新闻 >九城住房租赁试点计划亮相:“购租同权”扩围 九城住房租赁试点计划亮相:“购租同权”扩围 来源:2017-08-22 08:42:05记者: 此前,九部门联合下发《关于在人口净流入的大中城市加快成长住房租赁市场的通知》,12个城市被列为试点城市。记者梳理发明,广州、杭州、成都、郑州、沈阳、成都等9个试点城市已宣布计划或介绍了计划的主要内容,各地均出力加强承租人权益保障。多地提出“购租同权”,从落户、入学,向医疗、就业、社保等更多社会福利领域拓展。8月9日,台州玉环一名小伙展示自己经由过程当地租房平台找到的房子。中新社记者 王刚 摄增供应——租赁房源更充足 将抑制房租过快上涨“增供给”是加快成长住房租赁市场的大前提,官方的这一“加法”操作表现在两个方面:一是增加租赁市场的房源数量;二是同步扩充租赁主体的类型,即房源类型。为多渠道筹集租赁房源,广州采取了直接增加租赁用地投放和盘活存量两种形式。首先,以招标、拍卖、挂牌方法出让商品住房用地的,地盘溢价率跨越一定比例后,由竞价转为竞矜持租赁住房面积;其次,允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。武汉则采取了按比例配建租赁住房的方法增加供给,在中间城区商业、办公密集区域周边或者工业园区、家当园区集中区域,拔取合适新房,按比例(约为10-20%)配建租赁住房。在扩充租赁主体方面,郑州提出,要发挥国有住房租赁企业的引导感化,2020年前,国有租赁平台企业持有的住房租赁房源将占全市增量的20%阁下。南京则为新型租赁主体的培养设置了具体目标,2017年,国有规模化住房租赁企业不少于14家,民营和混杂所有制试点企业不少于4家,房地产经纪机构试点不少于2家;同时还将成立住房租赁治理联盟。“跟着更多更靠谱的租赁房源入市,将对房租的过快上涨起到一定抑制感化。”安居客房产研究院首席分析师张波在接收中新网记者采访时表示。资料图:北京市房山区朗悦嘉园公租房项目治理处门口。中新网种卿 摄搭平台——房源全纳入 未来租房更轻易、省心、少走路试点城市已宣布的计划中,均涵盖了搭建政府住房租赁交易办事平台这一重要内容,杭州更率先宣布将与阿里巴巴、蚂蚁金服合作搭建全国首个聪明住房租赁平台,最快于9月底前上线。据懂得,建成后的杭州住房租赁监管办事平台,将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标。即实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖;实现国有租赁住房、长租公寓、开辟企业矜持房源、中介居间代理房源、小我出租房源的全纳入;实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。“具体的应用处景和体验流程,还有待杭州主管部门出台细则和规范。”蚂蚁金服工作人员对中新网记者表示,今朝,相寓、自如、房世界等多家品牌公寓已经引入芝麻信用,相符一定芝麻分要求的用户可享受押金减免、月付房租、免佣租房等权益。租赁环节全覆盖、房源全纳入、办事一体化是各地搭建办事平台的基本原则。如南京提出,打造房源信息宣布“一张网”,为企业和群众供给多渠道、无差别、全覆盖、全营业、全过程的便捷办事;广州要求,推广线上线下租赁办事一体化,实现现代租赁家当链条信息的全方面交互;佛山也表示,将整合各租赁企业的租赁治理系统,供给信息宣布,房源核验和网上立案,栖身信息申报等办事,同时,对小我承租住房房钱支出给予有关优惠。资料图:北京热门租赁社区——旭日北路北京像素小区邻近的中介门店。建信用体系——红黑名单等手段加强监管 推进月付房租模式针对杭州住房租赁交易办事平台,有两个体系值得期待:首先是评价体系,租赁主体可在租前、租中、租后,进行多维度、多阶段互评,包括生意双方对经纪人办事的评价、租客对房屋状况和房主的评价、房主对租客收房以及缴费行为的评价等;其次是信用体系,信用好的房主会获得更多租客青睐,信用好的租客不仅能免押金租房,还有可能按月缴纳房租。不仅是杭州,成都、南京等地同样提到了信用体系扶植。比如,成都就将在全市统一的住房租赁交易办事平台中,搭建各类住房租赁市场主体的信用治理体系,设置“红名单”和“黑名单”轨制,经由过程公示形成守信联合鼓励和失约联合惩戒机制。无独有偶,南京也要求健全住房租赁企业、中介机构和从业人员信用“红名单”、“黑名单”分类治理轨制,将信用记录纳入信用信息共享平台。对诚实守信、规范经营的租赁主体,优先享受优质办事和支持政策;对存在违规行为的中介机构,将其纳入租赁平台黑名单,对外公示,对严重失约主体实施联合惩戒。在严跃进来看,信用评价体系能让之前的弗成能变为可能。“在一个互联网信用查询体系建立后,按月缴纳房钱模式才能推进,甚至可以免房钱。或者说,承租人可以灵活采取不合的房钱支付方法,大胆引入按揭租房模式。”图为北京双井邻近的写字楼和居民室庐楼。中新网程春雨 摄强保障——购租同权 租户可享入学、医疗等更多权益一个多月前,广州就承租人子女就近入学提出“租购同权”。随后,包括不在试点12城内的北京、无锡等地也发文明确承租人子女就近入学的权利。伴随租房市场的改革浪潮,承租人还能享受到哪些权益?对此,南京提出,非本市户籍承租人持已立案的房屋租赁合同可作为合法居处证实,申领栖身证;本市户籍承租人子女,按照南京市学前、义务教导阶段招生入学政策接收教导。同时,慢慢实现购租同权,特别是在义务教导、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业办事、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面。沈阳甚至还为购租同权的实现设置了时间表。沈阳规定,2018年12月底前,持有栖身证的承租人按规定在就业扶持、住房保障、养老办事、社会福利、社会救助、居委会选举、国民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面享受公共办事和便利,实现购租同权。成都虽未明确提出“购租同权”,但也提出要让承租人住的更安心,明确要引导城镇居民经由过程租房解决栖身问题,相符申领栖身证前提的居民凭房屋租赁合同立案凭证可申请解决栖身证,栖身证持有人按规定享受公积金、义务教导、医疗卫生等基本公共办事。如斯来看,租购同权绝非狭义的概念,而将慢慢覆盖到社会保障的方方面面。“购租同权,就是经由过程政策引导来提高租房者待遇,最终达到保护租赁关系稳定的目的。”华夏地产首席分析师张大伟如是说。据华夏地产研究中间最新统计数据显示,近一年多时间里,已有近30个省市出台了有关住房租赁市场的政策内容。张大伟认为,“对楼市调控来说,建立购租并举的住房轨制,不仅是房地产长效调控的机制之一,长远来看,还能削减非理性购房需求,避免房地产市场大起大落。”(种卿) 负责编辑:马盛龙 关键词: 上一篇: 东莞多镇街开展市容整治 改夫君居情况 下一篇: 暑假临近尾声 东莞中职师长教师有话说 准中职生们请收好! 点赞 0 发长微博 相关阅读 住房租赁试点计划接踵出台 我国楼市“轻租重售”正在改变 广州宣布"租购同权"!租房者的春天来了吗? 各地密集出台租房新政 “购租同权”成为成长趋势 我国12个城市开展首批住房租赁试点 住建部:将立法明确“租购同权” 版权声明: ? 凡注明“东莞时间网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和法度模范等作品,版权均属东莞报业传媒集团所有。未经本网授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。 ? 您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与时间网联系,本网将迅速给您回应并做处理。 邮箱: (请将#调换成@) 处理时间:9:00—17:00 每日推荐 河北永清4.3级地震原震区发生更大地震可能不大 “不打烊”不等于“全配送” 快递若何保障春节网购 将再创历史新高!2018长征系列运载火箭三大看点 一旅行社老板卷款跑路 至少300余人旅游行程受阻 医生:像同伙圈热文中的重症患者,每个流感季都邑有 单板滑雪女子U型池资格赛中国两名选手晋级决赛 央视谈直播乱象:收集主播用说唱形式描述吸毒感触感染 年夜饭订满催热“年中饭” 小家庭聚餐偏好特色餐厅 暖!母女三人32年春节合影 从未间断 榴莲、滑板、鸡鸭鹅 回家团聚你带了啥 人人爱看 01 危险!男童剪刀扎入面部 ?春节时代儿童安然不能... 02 过年不回籍 51.4%一线城市受访者愿望父母反向过年 03 哈里王子婚礼细节曝光:在温莎城堡内举行,将乘坐... 04 多位花滑名将频繁赛场摔倒,平昌冬奥的冰不可? 05 特朗普儿媳因拆开含不明白色粉末信件就医 06 特朗普万亿基建计划长啥样??往后10年改造年久失... 全媒体新闻 01东莞计划三年内投资18多亿元打造一批区域亮点农业...02东莞计划5年内建成6个特色连片示范区,每个片区市...03春运自驾防“碰瓷” 东莞刑警来教你04长假去哪玩?东莞市林业局发出十大森林公园春节游...05厚街一老板推春运直升机包机办事 每人2万元1小时...06收好处费放行法院查封家当 房主被罚10万元时间问政 市民盼相关部门正视麻涌辅警待遇问题 市民问拥堵路段邻近黉舍能否错峰下学 市民建议塘厦镇某村途径能否加装路灯 市民建议交通运输局开通新的公交线路活动时间 公益招募|一人一勺,用温暖手作点亮一片星空穿越东莞!亲子徒步挑衅赛即将来袭,你敢来挑衅吗...【亲子嘉年光光阴】小黄人驾到!等你们一路来打开春天...新闻图片 令人梗塞的操作!担心钱财丧失,女子连人带包爬进安检机北京西单大悦城逆行女警和抄凳子上的保安年迈找到了!情人节撞上春节鲜花猖狂涨价 一束红玫瑰要卖120元视觉图片 走,干活去!菜农大妈脚踩平衡车下地干活 网站首页 | 关于我们 | 版权声明 | 联系方法 | 网站地图 | 意见反馈Copyright?Dongguan DailyAll Rights Reserved | 东莞报业传媒集团新媒体中间版权所有 | 粤B2-20090260 | 司法顾问:广东理而行律师事务所

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